Уголовная ответственность  за незаконное проникновение в жилище

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что  никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании вынесенного в соответствии с ним судебного решения.

Уголовная ответственность за нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена ст.139 УК РФ.

В примечании к указанной норме дается определение «жилища». 

Это могут быть дом, квартира, комната в гостинице или общежитии, дача, садовый домик. В то же время к жилищу не относятся надворные постройки, погреба, амбары, гаражи и другие помещения, отделенные от жилых построек и не используемые для проживания людей.

Способ проникновения в жилище для квалификации основного состава рассматриваемого преступления значения не имеет. 

Преступление окончено с момента проникновения в жилище.

За незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ч.1 ст.139 УК РФ), виновное лицо наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

В ч.2 и ч.3 ст.139 УК РФ указаны квалифицированные составы этого преступления, за которые предусмотрена более строгая ответственность. В них выделяется  дополнительный объект, которым могут выступать здоровье, свобода и безопасность личности.

Выселение из жилых помещений

В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить их. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, прямо предусмотренных ЖК РФ.

Из общежитий не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в п.п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер и другие категории лиц), при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Особенности применения мер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств

Правительство Российской Федерации своим постановлением от 26.03.2022 № 479 установило особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, до конца 2022 года не начисляются: неустойки за нарушение сроков внесения платежа по договорам долевого участия и за нарушение сроков передачи объекта; проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора; убытки сверх неустойки в связи с нарушением договора долевого участия; неустойки (штрафы, пени) по Закону Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме того, по уже предъявленным к исполнению требованиям вводится отсрочка исполнения до конца 2022 года.